买房攻略

买房常识

土耳其房地产市场现状分析
近年来,外国投资淹没了土耳其的房地产市场。这导致了基础设施日益发达,更多的高尔夫球场和度假村。
  
  土耳其的房地产市场
  
  土耳其的房地产价格与其他欧洲国家相比仍然很低,但是,即使外资水平很高。这使土耳其房地产市场成为理想的投资机会。
  
  在法律上,土耳其根据对等原则对待外国投资者:只要土地允许土耳其人购买土地,外国人就可以在土耳其购买土地。与许多国家相比,土耳其对外国房地产投资者的态度简单明了。
  
  物业的实际价格基于两个主要因素:物业地点和施工质量。
  
  属性位置
  
  外籍人士往往定居的地区是伊斯坦布尔(土耳其的商业和文化中心),安卡拉(因其政治重要性)和土耳其南部(作为旅游区)。土耳其西部的沿海地区对那些对文化和自然更感兴趣的人来说是最好的。
  
  伊斯坦布尔:伊斯坦布尔是欧洲最大的城市之一,大都市人口1260万。这是一个提供文化,商业和夜生活的24小时城市。
  
  虽然有大量的可用性质,但是价格合理且维护良好的物业短缺。有些房产状况很差,信件必须有超人的信心才能出租。某些地区离市中心太远,对于那些不在其中工作的人来说是不切实际的,而有些地区对于外国人来说根本就不是一个友好的环境。
  
  伊斯坦布尔是一个矛盾的城市,因此人们会发现巨大的价格差异 - 有时在相距仅50米的街道之间。
  
  所有这一切意味着你在购买之前应该仔细研究你的财产,价值和环境。土耳其的任何地方都是如此,在伊斯坦布尔尤为重要。
  
  南地中海沿岸:地中海沿岸的物业有所不同,从普通公寓或小房子到豪华别墅。还有专门为外国人设计的住宅公园。
  
  如果你正在寻找房子或别墅,要非常小心地处理所谓的“合作社”(由人群资助的40-60个家庭的发展)。很多情况下,施工质量很差。在另一些地区,财产融资组织已经在房产上建造了比批准的更多的别墅或房屋。主要问题是合作社财产属于合作社而非个人。即使您购买房屋或别墅,在法律上,您将拥有二次产权(类似于租户)。
  
  其他地区:土耳其的所有其他地区都有合理的价格,但您仍然需要做一些调查才能找到适合您需求的房产。
  
  土耳其的房价
  
  土耳其的房价可能会有所不同。位置越便利,建筑物越新,房价越高。然而,由于极端的差异,难以确定价格范围。整个单位可能花费90,000欧元,180平方米的一条街,而只有50米远,同样的价格会让你比浴室少。
  
  外国人首选的地区的土地通常比土耳其人所喜欢的地区更贵。这与地区本身的质量关系不大,因为业主通常会向外国人收取更多的钱。
  
  因此,购物是值得的:知道您正在查看的地区,并使用各种网站查看类似于您正在考虑的房产的价格。
  
  购买物业时可能遇到的问题
  
  在很多方面,在土耳其购买房产就像是在其他地方买的。有什么“不该做的事”可以保护你免受欺诈,甚至简化购买过程。
  
  首先,始终使用常识。例如,永远不要签署你不能阅读的合同,并且得到卖方和他的房地产经纪人的土耳其身份证(Kimlik)的复印件。
  
  找到一个有能力的财产律师之前,你开始你的财产搜索。在土耳其有很多会说外语的律师,他们可以为你提供建议。虽然他们的服务不是免费的,但他们的指导可能最终会节省您的时间和金钱。您可以在HG.org上找到专门从事物业法的土耳其律师和律师事务所的名单。
  
  让你的律师审查所有的合同和文件,并且在他告诉你应该这样做之前从不支付任何款项。